住宅ローンのご相談 選び方から基礎知識まで解説

覚えておきたい住宅ローンの基礎知識

住宅ローンでよくある質問

銀行に相談？住宅会社に相談？

住宅ローンを相談する際にまず銀行に相談に行くというのは大間違いです。銀行の場合は自分の銀行の変動金利の商品などを間違いなく進めてくるからです。

実際はどこの銀行でも長期固定金利のフラット３５も取り扱ってますが自銀行のメリットにはあまりつながらない為薦めてくることはまずありません。

ただ実際にお客様の借入期間や状況によって変動金利が良いか固定金利が良いかというのは違います。銀行ではそういったお客様の状況を客観的に判断して商品を薦めることが出来ません。

また住宅会社にローンのことを相談するのも間違いです。住宅会社は目先の返済金額が安いので固定より住宅を買わせやすいという理由と手続きが銀行の変動金利の方が楽という理由で変動金利を薦めてくることが多いです。また確かにこの18年間変動金利の金利水準は上がって来ていないのは事実でそういったことを根拠に変動を薦める営業マンもいますがこれから金利が上がらないということを保証できるものではありません。

以上の様に銀行や住宅会社に相談してもお客様にとって最適な住宅ローンを提案してくれるとは限りませんので、お客様が住宅を購入する時期や金利情勢によってしっかり判断が必要です。

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